不動産投資のメリット ②
カテゴリ： 資産活用
④安全性が高い
投資内容として安全性が高いという訳ではなく、盗難などにある可能性がない
という安全についてです。現金のように現物がそのまま盗難にあうという事はなく
不動産の所有は「登記」されている為、安心と言えます。ただし、詐欺などに
あう可能性はあるので用心深くいないといけません。不動産権利書などの重要書類は
必ず大切な場所に保管しておくようにしましょう。
⑤インフレに強い
今までの歴史を振り返っても「不動産」はインフレに強いのです。長期的な投資目的
を目指す場合、インフレに対して強い体質を求められます。その時に「不動産投資」の
ように収益が収益を生むような仕組みを持つ「不動産投資」であれば、投資家にとって
力強いインフレ対策になります。
⑥相続に有利
金融資産などに比べると「相続時」に非常に有利な投資方法と言われています。
例えば現金であれば１００％相続の評価を受けることになりますが、「不動産投資」で
あれば様々な方法で相続評価額を落とすことができるのです。
⑦節税対策に有効
賃貸収入に伴う経費は事業経営のための「必要経費」として計上することができます。
「減価償却」や「借入金の金利」「固定資産税」などが三大経費と呼ばれるもので
これを上手く活用することで「節税対策」として有効であると言えます。
⑧生命保険として
これは融資を受けて「不動産投資」を行う場合になりますが、住宅購入時と同じように
融資を受ける際に「団体信用生命保険」に加入することになります。もし万が一が
あった場合に「借入金」がなくなり残された家族に対しても資産だけを残すことが
できるのです。そればかりか「毎月の家賃収入」は引き続き入ってきます。